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专家们口中的黄金地段到底是指什么?你可能想错了,别买错了房子

楼市大家谈1个月前 (09-19)38

买房要看地段,这大概是曾经的首富李嘉诚强调的话,于是,无论是建房子,买房子,地段的重要性都被突出了出来,而作为买家,看房子的地段,就是看房子未来的价值。地段很重要,这一点不用多说,然而,你真的知道什么地段才叫好地段吗?

总有一些专家说好地段的房子容易升值,升值的表现就是今年卖出的价格比去年高了很多,高出越多,升值的越多。专家们也在劝大家买能升值的房子居住,然而,在现实生活中,笔者发现,很多购房者对“好地段”的理解错了,那么,专家们口中的黄金地段到底是指什么?你可能想错了,今天来说个究竟,别买错了房子。

有人说,离市中心越近,地段越好,道理我都懂,但是市中心就那么大一块儿,房价更是天价,谁能随便就买得起呢?其实,所谓的好地段的房子还有许多,不一定非要去一个市的市中心购买,有些房子的地段也是不差的。

1、区域中心

一个城市,发达的地段不止市中心,有的很多区域地段都是不错的。一般一个城市有新城区和老城区之分,当然尽力往新城区买房,但是老城区的房子也不是不可以购买,老城区的房子可以选择在区域中心,配套齐全,人流量也大,生活很安逸和便捷。就像是笔者所在的城市,除了万达广场附近算是地段很好,新亚国际附近也很好,有的把万达当作是市中心,有的把新亚当作是市中心,而两个区域的房价都是很高的,都能购买。所以不一定要买市中心的房子,区域中心也发达,配套也齐全,同样可以购买。

2、强有力的规划中心

其次,就是那些非常有潜力的地段,周围的房子也是潜力无限的。比如笔者所在的城市,笔者住在比较偏的地方,但是附近有学区规划了,当地最好的小学分校就准备建设在这附近,这未来的潜力也是无限的。

比如在南京,六合区算是比较偏远的,但是万达广场落户,地铁直达,那里的区域中心的房子房价也是不低的,也是可以购买的。

又比如一些地铁即将开通的站点,这未来都是潜力股,买不起市区房,尽量买地铁房吧。

3、学区附近

前面也说了,学区附近的房子也是可以购买的。古有孟母三迁,然后给孩子创造了一个好的学习环境,使得他成为了如今我们称道的孟子。而现在,父母为了孩子,也可以努力买学区房不是么,学区房的价值,不止是带给孩子好的学习条件,也是可以升值的,卖掉也不会亏。当然,具体情况要看当地政策而言,毕竟学区房争议还是比较大的,未来如何谁也不清楚。

4、人流量大的商业圈

最后,人流量大的商业圈的房子,也是可以购买的。这里的商业圈是指一个城市商业发达的地方,这周围的房子房价肯定也不会低,只要不没落,未来发展潜力无穷。

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